商業訴訟

在公司日常商業運作中,閣下可能需要草擬及簽訂很多合約,以下是一些較為常見的商業合約:

  • 物業買賣合約 ;
  • 物業租賃合約 ;
  • 設備 / 器材的分期付款或租用合約 ;
  • 僱傭合約 ;
  • 保險合約 ;
  • 與顧客簽訂的銷售合約 ;
  • 與供應商簽訂的採購合約 ;
  • 涉及財務安排的合約 ( 包括借貸協議、按揭與擔保合約 ) 。

合約可以用口頭或書面形式達成。實際上,不少在日常生活中訂立的消費者合約均為口頭協議,但按法例規定,某些合約需要以書面形式訂立,當中例子包括:支票、保險合約、註冊公司股權的轉讓合約、分期付款合約、地產物業的買賣或租賃合約。

在進行商業交易時,最穩妥的做法還是訂立書面合約,如果合約涉及巨額交易,閣下在簽訂合約前應先諮詢律師。

如立約的其中一方違反合約條款,另一方可採取甚麼行動?違約一方有甚麼法律責任?

首先,要決定違約的行為是屬於違反合約的 主要條款 ,抑或是違反次要條款 。主要條款是合約的核心 ( 主要 ) 部分,如果其一方違反這些條款 ,另一方可解除合約及索取賠償。次要條款則屬於較輕微的條款,違反這些條款只可容許另一方索取賠償,但不可解除合約。

要分辨重要條款和次要條款須以普通常識為基礎,並考慮有關侵害程度是否很嚴重, 與此同時,亦會考慮有關行業之行規或立約雙方的過往交易 ( 如有 ) 。

閣下在採取法律行動前應先尋求法律意見。一般而言,無過失的一方可選擇採取下列措施:

  • 將有關合約當作已被解除,並索取賠償 ( 如對方違反 主要條款 );
  • 繼續履行合約,但亦透過訴訟向對方索取賠償;或
  • 在並無第三者權利受影響之下,要求法庭頒發強制履行命令、禁制令、糾正或撤銷令 。

因對方違約而蒙受損失的一方,仍須採取合理行動去盡量減少損失,並防止損失不必要地擴大,否則該人未必不以向違約方索取全數賠償金額。

商業訴訟範圍甚廣,案例和法律基礎不能一一盡錄,因此當事人務必在採取任何法律行動前先徵求適當的法律意見。